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回复网友“执子之鱼”关于洛阳铁道龙城嘉园的问题

2016-6-12 09:37| 发布者: 郑州局管理员| 查看: 823| 评论: 0

摘要: 网友“执子之鱼”反映:我们是洛阳铁道龙城嘉园的业主,该小区共有住户1300多户,现汽车大概500余量(包含未上牌的老年代步车)。近日,物业未经广大业主同意,私自在小区划出150个车位,设置车辆地锁(导致老人出行 ...
网友“执子之鱼”反映:
我们是洛阳铁道龙城嘉园的业主,该小区共有住户1300多户,现汽车大概500余量(包含未上牌的老年代步车)。近日,物业未经广大业主同意,私自在小区划出150个车位,设置车辆地锁(导致老人出行不便),准备通告抓阄的方式出售,抓阄抓不到车位的业主车辆将不能回家。我们认为此种做法不合法,不合情,不合理,因为“根据《物权法》相关规定,小区地上停车场属全体业主所有,物业公司占用共有道路或绿地改成停车场,将其出租给个别业主时,须经过业主委员会同意,并将收取的费用去向进行公示”。为此,我们派出业主代表去找洛阳建筑段、西关办事处、社区及物业交涉,讲明利害关系,我们也在努力筹备业主委员会的相关事宜,已经向老城区物业办递交相关申请,我们希望等小区业主委员会成立后,由业主委员会与物业协商小区停车问题。另外我小区有立体车位375个,至今没有开放,如果合理收费和开放,加上地面车位,足够业主车辆停放,望有关领导帮助我们解决问题,阻止洛阳建筑段这种抓阄定车位的荒唐行为。

洛阳建筑段回复:
尊敬的业主,您好。对于您提出的问题,我们做了相应的调查。
管理部门对小区地面停车位实行有偿管理,是为了缓解小区的停车矛盾,保证消防通道畅通,保障全体业主人身财产安全和安宁有序。
1、针对该网友提出的“根据《物权法》相关规定,小区地上停车场属全体业主所有,物业公司占用共有道路或绿地改成停车场,将其出租给个别业主时,须经过业主委员会同意,并将收取的费用去向进行公示”。此项法律条款并不适用于龙城嘉园小区,因龙城嘉园小区属于保障性住房,按相关法律规定,保障性住房的土地属于国家或企业所有。因此龙城嘉园小区道路属于铁路局所有,而并非业主。
2、龙城嘉园小区有机械立体车库3座,停车位375个,自2015年就已经向业主开放,目前机械停车位可租可售,共有三种租(售)方式供业主选择。

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