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●全面营改增政策解读——不动产经营及金融服务适用政策

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发表于 2016-10-31 21:05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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●全面营改增政策解读——不动产经营及金融服务适用政策
不动产经营租赁服务:不动产经营租赁服务适用现代服务——租赁服务税目,税率为11%,租赁服务采取预收款方式的,纳税义务发生时间为收到预收款的当天。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征税率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
金融服务:金融服务是指经营金融保险的业务活动,包括贷款服务、直接收费金融服务、保险服务和金融商品转让服务,适用6%税率。接受贷款服务及向贷款方支付的与贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用的进项税额不得从销项税额中抵扣。[财务处]

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